Scenár 1

Detail scenára

Predaj všetkých bytov konečným klientom

Klasický developerský model s maximálnou podporou predpredaja, bankového financovania klientov a výkonového reportingu.

Potrebný kapitál1,50 M € vlastného kapitálu

Potenciál výnosuROI 90.0 %

Návratnosť30–36 mesiacov

RizikoStredné

Letecký pohľad na projekt Riverlake Rohožník pri vode a parkovaní.

Potrebný kapitál

1,50 M €

Očakávaný ROI

90.0 %

IRR (aprox.)

23.9 %

Marža projektu

1,35 M €

Cashflow profil

Negatívny cashflow počas výstavby sa obracia do silného inkasa pri kolaudácii a odovzdávaní bytov.

Úloha spoločnosti RESIDO

RESIDO riadi marketing, cenotvorbu, CRM, predpredaj, reporting a koordináciu klientského financovania s bankou.

Lead modelPredpredaj + retail predaj

LikviditaVysoká

Potrebný kapitál1,50 M € vlastného kapitálu

Očakávaný výnosROI 90.0 %

Výhody

Najzrozumiteľnejší model pre banku aj finančných partnerov.

Silný predpredaj vie znížiť riziko financovania a zvýšiť cenovú disciplínu.

Rýchly kapitálový exit po dokončení projektu.

Nevýhody

Výnos je limitovaný jednorazovým predajom bez dlhodobého cashflow.

Citlivé na absorpciu trhu a tempo predaja.

Vyšší tlak na marketing a klientsky servis počas celého cyklu.

Riziká

Spomalenie retail dopytu pri vyšších úrokových sadzbách.

Cenový tlak konkurencie v regióne.

Oneskorenie predaja posledných bytov znižuje efektivitu kapitálu.

Časový harmonogram

Každý scenár má inú kapitálovú krivku, rýchlosť realizácie a typ rozhodnutí v jednotlivých fázach.

Fáza 1

0–4 mes.

Predlaunch

Produkt, cenník, positioning a predpredaj.

Fáza 2

5–20 mes.

Výstavba

Marketing performance a bankový reporting.

Fáza 3

21–28 mes.

Kolaudácia

Konverzia rezervácií a klientské financovanie.

Fáza 4

29–36 mes.

Exit

Odovzdanie, inkaso a finálne vysporiadanie.

AI poradca

Spýtaj sa AI poradcu na tento scenár

Asistent pozná kapitálovú štruktúru, ROI, harmonogram, riziká a úlohu RESIDO pre tento model. Odpovedá v slovenčine a vie odporučiť, či je tento scenár pre teba najvýhodnejší.

AI poradca scenára

Opýtaj sa na kapitál, návratnosť, riziká alebo či je Predaj všetkých bytov konečným klientom pre teba najvýhodnejší.

Začni otázkou

Ďalší krok

Pokračovať na ďalší scenár alebo sa vrátiť do porovnania.

MVP je pripravené na doplnenie presných finančných vstupov, AI asistenta a admin vrstvy v ďalšej iterácii.

Porovnávač scenárov Ďalší scenár