Scenár 8

Detail scenára

Predaj celého projektu developerovi

Rýchly kapitálový výstup predajom pozemku, projektu a povolenia developerovi s dôrazom na istotu a čas.

Potrebný kapitál0,60 M € vlastného kapitálu

Potenciál výnosuROI 52.5 %

Návratnosť6–12 mesiacov

RizikoNízke

Strategický predaj projektu developerovi s dôrazom na rýchly exit.

Potrebný kapitál

0,60 M €

Očakávaný ROI

52.5 %

IRR (aprox.)

52.5 %

Marža projektu

0,32 M €

Cashflow profil

Najrýchlejší a najčistejší exit, s nižším upside, ale minimálnym realizačným rizikom po transakcii.

Úloha spoločnosti RESIDO

RESIDO môže pripraviť investičný teaser, positioning projektu a súťažný proces pre výber kupujúceho developera.

Lead modelAsset disposal

LikviditaVeľmi vysoká

Potrebný kapitál0,60 M € vlastného kapitálu

Očakávaný výnosROI 52.5 %

Výhody

Rýchla monetizácia bez výstavbového rizika.

Jednoduchý príbeh pre majiteľa, ktorý nechce realizovať development.

Uvoľní kapitál a manažérsku pozornosť na iné príležitosti.

Nevýhody

Najnižší upside zo všetkých modelov.

Po predaji zaniká kontrola nad budúcim využitím projektu.

Citlivé na vyjednávaciu silu a timing trhu.

Riziká

Diskont zo strany developera pri slabšej súťaži kupujúcich.

Predĺžený predajný proces pri nízkej aktivite trhu.

Nutnosť perfektne pripraveného data-room a dokumentácie.

Časový harmonogram

Každý scenár má inú kapitálovú krivku, rýchlosť realizácie a typ rozhodnutí v jednotlivých fázach.

Fáza 1

0–2 mes.

Teaser

Materiály, valuácia a positioning.

Fáza 2

3–5 mes.

Market sounding

Oslovenie developerov a NBO.

Fáza 3

6–9 mes.

Due diligence

Data-room, právne a technické overenie.

Fáza 4

10–12 mes.

Closing

Podpis a inkaso.

AI poradca

Spýtaj sa AI poradcu na tento scenár

Asistent pozná kapitálovú štruktúru, ROI, harmonogram, riziká a úlohu RESIDO pre tento model. Odpovedá v slovenčine a vie odporučiť, či je tento scenár pre teba najvýhodnejší.

AI poradca scenára

Opýtaj sa na kapitál, návratnosť, riziká alebo či je Predaj celého projektu developerovi pre teba najvýhodnejší.

Začni otázkou

Ďalší krok

Pokračovať na ďalší scenár alebo sa vrátiť do porovnania.

MVP je pripravené na doplnenie presných finančných vstupov, AI asistenta a admin vrstvy v ďalšej iterácii.

Porovnávač scenárov Ďalší scenár