Scenár 3
Detail scenára
Nájomné bývanie
Investor ostáva vlastníkom a buduje dlhodobý mesačný cashflow s možnosťou refinancovania po stabilizácii obsadenosti.
Potrebný kapitál
2,10 M €
Očakávaný ROI
63.2 %
IRR (aprox.)
7.3 %
Marža projektu
1,33 M €
Cashflow profil
Najpomalší exit, no najčitateľnejší opakovaný príjem a silný refinančný príbeh po dosiahnutí stabilizácie.
Úloha spoločnosti RESIDO
RESIDO zabezpečí marketing, leasing bytov, správu nájomcov, reporting výnosu a prevádzkovú správu portfólia.
Výhody
Nevýhody
Riziká
Časový harmonogram
Každý scenár má inú kapitálovú krivku, rýchlosť realizácie a typ rozhodnutí v jednotlivých fázach.
Fáza 1
0–24 mes.Výstavba
Kapitálový deployment a príprava správy.
Fáza 2
25–36 mes.Lease-up
Obsadzovanie, pricing a onboarding nájomcov.
Fáza 3
37–48 mes.Stabilizácia
Optimalizácia výnosu a nákladov.
Fáza 4
49+ mes.Refinancovanie / hold
Dlhodobý príjem alebo inštitucionálny exit.
AI poradca
Spýtaj sa AI poradcu na tento scenár
Asistent pozná kapitálovú štruktúru, ROI, harmonogram, riziká a úlohu RESIDO pre tento model. Odpovedá v slovenčine a vie odporučiť, či je tento scenár pre teba najvýhodnejší.
AI poradca scenára
Opýtaj sa na kapitál, návratnosť, riziká alebo či je Nájomné bývanie pre teba najvýhodnejší.
Začni otázkou
Ďalší krok
Pokračovať na ďalší scenár alebo sa vrátiť do porovnania.
MVP je pripravené na doplnenie presných finančných vstupov, AI asistenta a admin vrstvy v ďalšej iterácii.